Financování dřevostaveb

HYPOTEČNÍ BANKA

Ve snaze uspokojit stále rostoucí poptávku po specifickém způsobu čerpání hypotečního úvěru u montovaných domků a dřevostaveb představila Hypoteční banka nový produkt, ktarý umožní čerpat až 95 % hypotečního úvěru ještě před vznikem zástavního práva k nemovitosti.

V pilotním provozu umožní Hypoteční banka klientům využít této komfortní nabídky v případě, že splní níže uvedené:

klient má vlastní pozemek
klient takto financuje 85 % zástavní hodnoty nemovitosti
dodavatelem stavby je společnost sdružená v Asociaci dodavatelů montovaných domů (ADMD)
parametry benefitů pro klienty budou stanoveny dle objemů hypotečních úvěrů klientů jednotlivých společností

Princip čerpání:

1. Prostředky až do výše 95% objemu hypotečního úvěru budou uvolněny na účet společnosti ihned po:

vkladu zástavního práva k pozemku ve prospěch banky (doloženo potvrzeným návrhem na vklad ZP příslušným katastrálním úřadem)
předložení klientem podepsaného Protokolu o předání a převzetí díla (domu)
předložení dokladu o vinkulaci pojistného plnění případně pojistné smlouvy
předložení protokolu o stavu stavby (technik banky stanoví aktuální ZHN a potvrdí osazení domu na základovou desku, aktuální výše prostavěnosti nebude mít vliv na čerpání HU ve výši 95%).

2. Prostředky až do výše 100% objemu hypotečního úvěru budou uvolněny ihned po:

předložení kopie Geometrického plánu a návrhu na zápis rozestavěné/dokončené stavby do KN (bude vyžadováno jako podklad pro sepsání zástavní smlouvy)
předložení návrhu na vklad zástavního práva k nemovitosti ve prospěch banky

3. Následné povinnosti klienta vůči bance

předložení kopie dokladu prokazující právo užívat dokončenou stavbu (oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudační souhlas)
předložení LV, ze kterého bude zřejmé, že vklad vlastnického práva na klienta byl proveden
předložení LV, ze kterého bude zřejmé, že vklad zástavního práva k pozemku i domu ve prospěch banky byl proveden.

Společnost MS Haus s.r.o. rovněž nabízí zajištění komplexního financování ve spolupráci s česko-irskou společností Sophia Finance, které zprostředkovává financování od 16 největších a nejsilnějších bankovních ústavů v celé republice již od roku 1997. Ročně takto sjednaný způsob financování je nejen maximálně přizpůsoben nejen finančním možnostem klienta, ale i standardním platebním podmínkám společnosti MS Haus, které klientovi mohou přinést nemalé úspory při financování vybrané nemovitosti. Klient získává jistotu, že v průběhu velmi rychlé výstavby montovaného domu nedojde k problémům s čerpáním peněz a tím k nepředpokládaným zdržením. Spolupráce se SOPHIA FINANCE Vám přinese mnoho výhod.

Pracovnící Sophia Finance ročně zpracují úvěry za více než 4 miliardy korun pro více než 1 500 spokojených klientů. Sophia Finance dále poskytuje službu hypotéky bez prokazování příjmů a financování s 0 % vlastní hotovosti, zajistí možnost financování až 150 % tržní ceny nemovitosti a zvýhodněné úrokové sazby až o 0,5 %. Veškeré služby spojené s vyřízením úvěru poskytuje Váš osobní úvěrový poradce zdarma. Sophia Finance používá objektivní postupy osobního finančního plánování a klade důraz na kvalitu služeb. Pro předběžnou představu o úvěru je u každého domu hypoteční kalkulačka. Pokud tuto kalkulačku vyplníte a odešlete, bude Vás kontaktovat pověřený pracovník, který s Vámi probere možnosti financování.

Další možností je financování s produkty České spořitelny, která pro společnost MS Haus jako člena Asociace dodavatelů montovaných domů nabízí speciální produkty pro financování dřevostaveb. Výhodou hypotéky od České spořitelny je zejména to, že lze profinancovat až 90% procent hodnoty nemovitosti bez zápisu stavby do katastru nemovitostí.

Dalším bankovním ústavem, který ve spoluprácí s kvalitním dodavatelem dřevostaveb certifikovaným dle dokumentu národní kvality nabízí výhodné způsoby financování je Hypoteční banka. Hypoteční banka nabízí výhody všem klientům při financování dřevostaveb se zárukou kvality. Zejména tedy čerpání dle standardních platebních podmínek společnosti MS Haus s.r.o. a to až do výše 90-95% z celkové částky při variantě na klíč. Pro čerpání částky je nutné pouze podat návrh na vklad pro zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí po smontování domu na pozemku.

V neposlední řadě i ČSOB nabízí produkt pro financování dřevostaveb, kde lze bez ručení nemovitostí čerpat až 95%, za respektování platebních podmínek.